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¿Qué es una sociedad patrimonial y cuándo te interesa crear una?
Muchos contribuyentes crean sociedades para gestionar su patrimonio, pero no todas las sociedades son iguales. En este artículo explicamos qué es una sociedad patrimonial, cómo funciona y cuándo te conviene constituir una para gestionar inmuebles, carteras o rentas pasivas.
Tabla de contenidos
🧾 ¿Qué es una sociedad patrimonial?
Es una sociedad en la que más del 50% de los activos son no afectos a actividades económicas (por ejemplo, inmuebles alquilados o inversiones financieras), y cuyos ingresos provienen mayoritariamente de estos.
📊 Comparativa: Persona física vs. sociedad patrimonial
| Aspecto | Persona física | Sociedad patrimonial |
|---|---|---|
| Deducción de gastos | Limitada | Más amplia |
| Amortización de inmuebles | Parcial | Completa |
| Protección patrimonial | Baja | Alta |
| Imagen profesional | Nula | Elevada |
| Herencia y sucesión | Fragmentada | Ordenada (por cuotas) |
🏘 Ejemplo práctico
Marta tiene 4 pisos alquilados:
Ingresos: 3.200 €/mes
Como persona física: tributa en IRPF, no deduce todos los gastos
Como sociedad patrimonial:
Deduce reparaciones, seguros, IBI
Amortiza el inmueble
Tributa al 25% del IS
✅ Recomendaciones GESTIFIS
Evalúa si tu volumen de inmuebles o inversiones justifica una patrimonial.
No confundas patrimonial con empresa activa: tienen finalidades distintas.
Si estás pensando en planificar una herencia con inmuebles, es una opción potente.
❓ PREGUNTAS FRECUENTES
¿Una patrimonial puede contratar empleados?
Sí, pero su actividad principal no puede ser económica (no debe operar como empresa activa).
¿Tributa igual que una sociedad normal?
Tributa al 25%, pero con limitaciones en gastos y bonificaciones fiscales.
¿Se puede heredar una sociedad patrimonial?
Sí, y puede ser más fácil repartirla entre herederos mediante participaciones.
